Konon faktor penting dalam bisnis adalah lokasi. Saya sih percaya, apalagi kalau bisnis ini skala kecil dan menengah. Faktor lokasi ini bisa jadi maha penting dalam kesuksesan bisnis. Ambil contoh, saya punya rencana membuat terminal bayangan di seputaran Jakarta ini. Terminal bayangan ini penting, karena berdasarkan pengalaman saya dari Bintaro, sangatlah sulit untuk mencari bis ke arah timur (Tegal, Semarang, Cirebon) karena mau tidak mau saya harus menuju terminal Pulogadung, Lebak Bulus, ataupun Stasiun Gambir jika harus mengambil kereta.
Beruntunglah, sudah banyak armada bis yang menyadari pentingnya mengejar bola ini. Belakangan cukup banyak ditemukan terminal bayangan di Kebayoran baru, Dewi Sri di Ciledug, dan beberapa lokasi lain yang saya tidak hafal. Konon menurut supir taksi yang rajin pulang ke arah timur. Bisnis seperti ini sangatlah menguntungkan. Tinggal punya lokasi cukup strategis untuk parkir 2-3 bis, membuat ticketing sederhana dan beres. Bisnis ini bisa dijalankan dengan modal sangat kecil, biaya operasional rendah dan keuntungan pasti.
Diluar bisnis terminal bayangan ini, ada berjuta bisnis-bisnis skala kecil menengah lainnya yang modalnya tidak besar, tidak sulit, tapi jelas dibutuhkan nyali untuk bisa sukses dibidang ini. Ambil contoh tempat fotokopi, warung makanan, lapak DVD bajakan hingga agen koran. Bisnis-bisnis kecil menengah ini faktor suksesnya sudah jelas: lokasi.
Iya kan, apa bedanya warung padang di Gang belakang Mal Ambassador dan di pinggir jalan di Cipete. Rasa? kurang lebih sama lah, kualitas juga tidak jauh beda. Masalahnya, si Gang Ambassador dikunjungi ratusan dan di Cipete tidak. Customer di Ambassador adalah orang kantor, dan customer di Cipete bisa jadi orang rumahan. Bedanya? bisa omset puluhan juta setiap bulan.
Faktor lokasi tidak jauh-jauh dari issue keamanan, keamanan tidak jauh-jauh dari preman dan aparat (polisi, tentara, bea cukai dkk). Akibatnya bisnis tanpa memperhitungkan faktor lokasi bisa jadi berantakan. Bukankah semua bisnis itu High Risk High Return? semakin tinggi resikonya, semakin besar keuntungannya? (https://priandoyo.wordpress.com)
Komentar
Posting Komentar